Leuchtgaswerk N°1®

Neues Denkmalobjekt im Berliner Speckgürtel

ECKDATEN Leuchtgaswerk N°1®

37 Wohneinheiten in NEON

  • mit 1,5 bis 4 Zimmern zwischen ca. 38 m? und 119 m?
  • Terrassen, Balkone, französische Balkone, Loggien, Dachterrassen
  • Eichenparkett, Designbäder, moderne Haustechnik, Aufzug
  • Küchen-, Bad-, Garderoben- und Schlafzimmermöblierung als Move-In Option möglich
  • oberirdische Pkw-Stellplätze und Tiefgarage

Leuchtgaswerk N°1®

  • NEON (Haus 7) im Quartier Leuchtgaswerk N° 1®
  • ehemaliges Gaswerk und Prestige-Objekt der Stadt Nauen
  • zentrale Lage in unmittelbarer Bahnhofsnähe und Laufentfernung zur Altstadt
  • neues Wohn- und Gewerbequartier in Nauens neuem Stadtviertel
  • Gemeinschaftsräume für die Bewohner: Lounge, Hobbyraum und TV-Salon

Wachstumsregion Berliner Speckgürtel

  • Arbeitgeber in den Bereichen Logistik, Tourismus, Medizin und Logistik
  • direkte Anbindung an A10, B5, Schienenstränge Berlin/Hamburg/Hannover & Havelkanal
  • Jobs bei dm-Logistikzentrum, Karls Erlebnis-Resort & Havelland Klinken
  • Publikumsmagnete: McArthurGlen Designer-Outlet & Karls Erlebnis-Dorf
  • Prognose: bis 2035/40 Bevölkerungswachstum von ca. 67 % in Nauens Kernstadt

Zwischen Residenzstadt und Weltmetropole

  • in ca. 20 Min. mit dem RE2 zum Bahnhof Spandau
  • in ca. 30 Min. mit dem RE2 zum Hauptbahnhof Berlin
  • in ca. 30 Min. mit dem Pkw ins Zentrum Potsdams

Eine Senioren-Wohngemeinschaft im Hochparterre

  • mit 13 Zimmern und ca. 459 m?
  • private Terrassen und Terrasse für die Gemeinschaft
  • 10-Jahres-Festmietvertrag mit der LIONCARE Wohnen und Pflege GmbH, Nauen
  • Leuchtgaswerk N° 1® und der Internet Domain leuchtgaswerk-no1.de

Vermietung & Verwaltung

  • komplette Vermietung und Verwaltung möglich
  • Mietsicherheit durch Mietpool

Ihre steuerlichen Vorteile

  • 3 % lineare Sonder-AfA nach § 7 Abs. 4 EstG*

*gültig mit neuer Verordnung ab Januar 2023Bemessungsgrundlage: ca. 85 % des Kaufpreises

Ihre Sicherheiten & Garantien

  • Fertigstellungs- und Bauzeitgarantie
  • Kostengarantie – Erwerb zum Festpreis
  • Bauqualitätsgarantie – Abnahme durch Sachverständigen möglich
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