Leuchtgaswerk N°1®
ECKDATEN Leuchtgaswerk N°1®
37 Wohneinheiten in NEON
- mit 1,5 bis 4 Zimmern zwischen ca. 38 m? und 119 m?
- Terrassen, Balkone, französische Balkone, Loggien, Dachterrassen
- Eichenparkett, Designbäder, moderne Haustechnik, Aufzug
- Küchen-, Bad-, Garderoben- und Schlafzimmermöblierung als Move-In Option möglich
- oberirdische Pkw-Stellplätze und Tiefgarage
Leuchtgaswerk N°1®
- NEON (Haus 7) im Quartier Leuchtgaswerk N° 1®
- ehemaliges Gaswerk und Prestige-Objekt der Stadt Nauen
- zentrale Lage in unmittelbarer Bahnhofsnähe und Laufentfernung zur Altstadt
- neues Wohn- und Gewerbequartier in Nauens neuem Stadtviertel
- Gemeinschaftsräume für die Bewohner: Lounge, Hobbyraum und TV-Salon
Wachstumsregion Berliner Speckgürtel
- Arbeitgeber in den Bereichen Logistik, Tourismus, Medizin und Logistik
- direkte Anbindung an A10, B5, Schienenstränge Berlin/Hamburg/Hannover & Havelkanal
- Jobs bei dm-Logistikzentrum, Karls Erlebnis-Resort & Havelland Klinken
- Publikumsmagnete: McArthurGlen Designer-Outlet & Karls Erlebnis-Dorf
- Prognose: bis 2035/40 Bevölkerungswachstum von ca. 67 % in Nauens Kernstadt
Zwischen Residenzstadt und Weltmetropole
- in ca. 20 Min. mit dem RE2 zum Bahnhof Spandau
- in ca. 30 Min. mit dem RE2 zum Hauptbahnhof Berlin
- in ca. 30 Min. mit dem Pkw ins Zentrum Potsdams
Eine Senioren-Wohngemeinschaft im Hochparterre
- mit 13 Zimmern und ca. 459 m?
- private Terrassen und Terrasse für die Gemeinschaft
- 10-Jahres-Festmietvertrag mit der LIONCARE Wohnen und Pflege GmbH, Nauen
- Leuchtgaswerk N° 1® und der Internet Domain leuchtgaswerk-no1.de
Vermietung & Verwaltung
- komplette Vermietung und Verwaltung möglich
- Mietsicherheit durch Mietpool
Ihre steuerlichen Vorteile
- 3 % lineare Sonder-AfA nach § 7 Abs. 4 EstG*
*gültig mit neuer Verordnung ab Januar 2023Bemessungsgrundlage: ca. 85 % des Kaufpreises
Ihre Sicherheiten & Garantien
- Fertigstellungs- und Bauzeitgarantie
- Kostengarantie – Erwerb zum Festpreis
- Bauqualitätsgarantie – Abnahme durch Sachverständigen möglich
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