Leuchtgaswerk N°1®

37 Wohneinheiten in NEON

• mit 1,5 bis 4 Zimmern zwischen ca. 38 m? und 119 m?
• Terrassen, Balkone, französische Balkone, Loggien, Dachterrassen
• Eichenparkett, Designbäder, moderne Haustechnik, Aufzug
• Küchen-, Bad-, Garderoben- und Schlafzimmermöblierung als Move-In Option möglich
• oberirdische Pkw-Stellplätze und Tiefgarage

Leuchtgaswerk N°1®

• NEON (Haus 7) im Quartier Leuchtgaswerk N° 1®
• ehemaliges Gaswerk und Prestige-Objekt der Stadt Nauen
• zentrale Lage in unmittelbarer Bahnhofsnähe und Laufentfernung zur Altstadt
• neues Wohn- und Gewerbequartier in Nauens neuem Stadtviertel
• Gemeinschaftsräume für die Bewohner: Lounge, Hobbyraum und TV-Salon

Wachstumsregion Berliner Speckgürtel

• Arbeitgeber in den Bereichen Logistik, Tourismus, Medizin und Logistik
• direkte Anbindung an A10, B5, Schienenstränge Berlin/Hamburg/Hannover & Havelkanal
• Jobs bei dm-Logistikzentrum, Karls Erlebnis-Resort & Havelland Klinken
• Publikumsmagnete: McArthurGlen Designer-Outlet & Karls Erlebnis-Dorf
• Prognose: bis 2035/40 Bevölkerungswachstum von ca. 67 % in Nauens Kernstadt

Zwischen Residenzstadt und Weltmetropole

• in ca. 20 Min. mit dem RE2 zum Bahnhof Spandau
• in ca. 30 Min. mit dem RE2 zum Hauptbahnhof Berlin
• in ca. 30 Min. mit dem Pkw ins Zentrum Potsdams

Eine Senioren-Wohngemeinschaft im Hochparterre

• mit 13 Zimmern und ca. 459 m?
• private Terrassen und Terrasse für die Gemeinschaft
• 10-Jahres-Festmietvertrag mit der LIONCARE Wohnen und Pflege GmbH, Nauen
• Leuchtgaswerk N° 1® und der Internet Domain leuchtgaswerk-no1.de

Vermietung & Verwaltung

• komplette Vermietung und Verwaltung möglich
• Mietsicherheit durch Mietpool

Ihre steuerlichen Vorteile

• 3 % lineare Sonder-AfA nach § 7 Abs. 4 EstG*

*gültig mit neuer Verordnung ab Januar 2023Bemessungsgrundlage: ca. 85 % des Kaufpreises

Ihre Sicherheiten & Garantien

• Fertigstellungs- und Bauzeitgarantie
• Kostengarantie – Erwerb zum Festpreis
• Bauqualitätsgarantie – Abnahme durch Sachverständigen möglich