Das geschichtsträchtige Denkmal-Objekt „Flatiron“ (Lützner Straße 41) im beliebten Leipziger Stadtteil Lindenau wird von der IMMOVARIA GmbH aufwendig kernsaniert. Es vereint den markanten Charme eines historischen Altbaus im New Yorker Bügeleisen-Stil mit modernstem Luxus. Das Projekt umfasst 15 denkmalgeschützte Einheiten sowie zwei exklusive Neubau-Penthäuser im Dachgeschoss mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 1.185 m². Die Bezugsfertigkeit ist für Ende 2026 geplant.

Saniert als KfW-Effizienzhaus Denkmal und überwacht vom TÜV Rheinland, bietet die Immobilie eine exklusive Ausstattung: Fußbodenheizung, edles Fischgrätparkett, Luxus-Bäder mit Spiegel-TVs und smarte Sicherheitstechnik gehören zum Standard. Neben der erstklassigen, zentrumsnahen Mikrolage überzeugt das Objekt durch seine Wirtschaftlichkeit: Investoren profitieren von erwarteten Mieten bis zu 14,00 €/m², attraktiven KfW-Tilgungszuschüssen sowie einer hohen steuerlichen Abschreibung (ca. 70 % geschätzter Sanierungsanteil nach § 7i EStG bzw. degressive Neubau-AfA für die Penthäuser). Eine zukunftssichere Kapitalanlage in einer der dynamischsten Städte Deutschlands.