Exklusives Industrie-Denkmalprojekt: Die „Einfliegerhalle Ostflügel“ im Quartier BUC-36

Unter dem Markennamen BUC-36 entsteht auf dem geschichtsträchtigen Gelände des ehemaligen Reichssportflughafens und der Bücker-Werke in Rangsdorf bei Berlin die „Gartenstadt am Flugfeld“. Das rund eine Million Quadratmeter große Konversionsgelände wird in ein modernes Wohn- und Arbeitsquartier umgewandelt, bei dem etwa 80 Prozent der Gesamtfläche als öffentliche und private Grünflächen erhalten bleiben. Das Herzstück dieses Ensembles bildet die denkmalgeschützte, 128 Meter lange Einfliegerhalle aus dem Jahr 1940, in deren Ostflügel exklusive Wohneinheiten entstehen.

Die Sanierung der historischen Werkshalle verbindet den Erhalt der markanten Industriearchitektur mit zukunftsorientiertem Wohnkomfort. Nach dem innovativen „Haus im Haus“-Prinzip werden moderne Wohnkuben in die denkmalgeschützte Stahlskelettkonstruktion eingefügt, wodurch die charakteristische Silhouette und die Fassadenstruktur vollständig bewahrt werden. Das zukunftsfähige und umweltfreundliche Energiekonzept setzt auf eine autarke Wärmeversorgung mittels Geothermie und Photovoltaikanlagen, wodurch das Gebäude den anspruchsvollen Standard eines KfW-Effizienzhauses erfüllt und signifikant weniger Energie als ein herkömmlicher Neubau verbraucht.

Für Kapitalanleger bietet das Projekt im prosperierenden Berliner Speckgürtel ein hohes Potenzial zur nachhaltigen Vermögensbildung. Der Erwerb einer Wohnung wird durch attraktive staatliche Förderungen wie zinsgünstige KfW-Darlehen mit hohen Tilgungszuschüssen sowie erhebliche steuerliche Abschreibungsmöglichkeiten für Baudenkmäler (Denkmal-AfA gemäß § 7i EStG) unterstützt. Zudem profitieren Eigentümer von einem umfassenden Full-Service-Paket, das von der Erstvermietung über die Verwaltung bis hin zu einer langfristigen Mietsicherung über einen organisierten Mietpool reicht.