BUC-36 Fünf Freunde - Deutsche Denkmalbörse

Projektüberblick

• Projektname: BUC-36® – Fünf Freunde

• Adresse: Stauffenbergallee 59, 15834 Rangsdorf

• Projektträger: terraplan Baudenkmalsanierungsgesellschaft mbH

• Gesamtareal: ca. 1 Mio. m² (davon 80 % Grünfläche) • Bauweise: Holzhybridbauweise mit begrünten Dächern

• Wohnungen Haus 10: 12 Einheiten mit 2–3 Zimmern, 40–83 m²

Ausstattung & Qualität

• Barrierefreie Wohnungen, Eichenparkett, Naturfliesen, Holzfenster/-türen

• Aufzug, Balkone, Fahrrad- und Mieterkeller, Kinderwagenstellplätze

• Gemeinschaftsflächen: Kinderspielplatz, Fitnessraum (in Haus 07/08)

Nachhaltigkeit & Energieversorgung

• Energieversorgung: Geothermie, Photovoltaik, Blockheizkraftwerk

• KfW-Effizienzhaus 40 mit QNG-Siegel

• Förderung: Darlehen bis 150.000 € mit vergünstigtem Zinssatz möglich

• Fußbodenheizung, zentrale Warmwasserversorgung, Wärmemessung pro Einheit

Finanzielle Aspekte

• Degressive AfA (§ 7 Abs. 5a EStG): 5 % jährlich • Zusätzliche Sonderabschreibung möglich (§ 7b EStG)

• Bemessungsgrundlage für AfA: ca. 85 % des Kaufpreises

• Festpreisgarantie (keine Nachträge)

• Stellplatz: 17.500 € je oberirdischem Stellplatz (nicht verpflichtend)

Zeitplan & Baugarantie

• Baubeginn: III. Quartal 2025

• Geplante Bezugsfertigkeit Haus 10: 31. März 2028

• Geplante vollständige Fertigstellung: 31. Dezember 2028

• Fertigstellungs- & Bauzeitgarantie enthalten

Sicherheit & Verwaltung

• Mietpool optional (Mietensicherung, Mieterbetreuung, Verwaltung)

• WEG-Verwaltung inklusive

• Bauqualitätsgarantie: Abnahme durch Sachverständigen möglich

Verkehr & Lagevorteile

• Entfernung zum BER: 14 Min. (RB24)

• Berlin Südkreuz: 27 Min. (RE8)

• Berlin Hbf: 34 Min. (RE8)

• Potsdam Zentrum: 31 Min. mit dem Auto

• Umgebung: Rangsdorfer See, Kiessee, viele Naherholungsflächen