Das Objekt Eisenbahnstraße 148 in Leipzig ist ein historisches Mehrfamilienhaus aus dem Jahr ca. 1895, das unter Denkmalschutz steht und vom erfahrenen Bauträger IMMOVARIA GmbH umfassend kernsaniert wird. Das Projekt umfasst insgesamt 15 modernisierte Wohneinheiten, die über einen neu installierten Personenaufzug barrierearm erreichbar sind. Die Fertigstellung und vertragliche Bezugsfertigkeit des Objekts ist für Ende Dezember 2027 geplant.

Die Sanierung kombiniert den Erhalt des historischen Charmes mit zeitgemäßem, luxuriösem Wohnkomfort. Zur gehobenen Ausstattung gehören unter anderem edles Eichen-Fischgrätparkett mit weißen Fußbodenleisten im „Berliner Profil“, vollflächige Fußbodenheizungen mit LCD-Steuerung sowie aufwendig gespachtelte Wände. Die Bäder werden mit modernen Feinsteinfliesen, bodengleichen Duschen mit integrierten LED-Ablagefächern, hochwertigen Designer-Armaturen sowie exklusiven Details wie in den Spiegel eingelassenen LCD-Fernsehern ausgestattet.

Die gesamte Bauausführung wird als energetische Sanierung nach den strengen Richtlinien der KfW als Energieeffizienzhaus Denkmal umgesetzt, was für Käufer attraktive finanzielle Fördermöglichkeiten und Tilgungszuschüsse bereithält. Zudem bietet die Immobilie erhebliche steuerliche Vorteile durch erhöhte Abschreibungsmöglichkeiten (Denkmal-AfA), da der Sanierungsanteil an den nachträglichen Herstellungskosten vorab auf rund 70 % des Kaufpreises geschätzt wird. Für ein Höchstmaß an Sicherheit wird die Baumaßnahme kontinuierlich durch unabhängige Gutachter des TÜV Rheinland begleitet und abgenommen.