Sicherheit

Finanzkrise, Inflation und Steuern. Nur drei Beispiele von beeinflussenden Faktoren der heutigen Zeit auf den Deutschen Immobilienmarkt.

Um Ihnen bei der Wahl Ihrer Anlage ein Gefühl von Sicherheit zu geben, achtet die DDB schon bei der Auswahl der angebotenen Immobilien auf vielfältige sicherheitsrelevante Aspekte. Natürlich können auch wir nicht vor allen Risiken am Markt schützen, allerdings können wir durch stetige Analyse das Risiko minimieren.

Eine Anlage in eine Denkmalgeschütze Immobilie ist in Deutschland mit eine der letzten Möglichkeiten, im Rahmen bestehen der Gesetze, Kapital aus Steuerersparnissen zu generieren. Basis dieses Rahmens ist der § 7i EStG.

Rechtsgrundlage für die erhöhte Abschreibung von Baudenkmäler nach § 7h und § 7i EStG
unter Denkmalschutz stehende Immobilien

Wer eine unter Denkmalschutz stehende Immobilie erwirbt und saniert, kann die Kosten für die Modernisierung als erhöhte Abschreibung gelten machen und sich somit hohe Steuervorteile sichern. Grundlage hierfür ist das Einkommensteuergesetz §7h und §7i EStG

Abschreibung für Kapitalanleger

100% ABSCHREIBUNG AUF MODERNISIERUNGSKOSTEN, FINANZIERUNGSKOSTEN UND DIE ALTSUBSTANZ

Kapitalanleger können 100% der Modernisierungskosten 8 Jahre lang mit jeweils 9 % und 4 weitere Jahre mit jeweils 7 % steuerlich geltend machen. Somit können die Modernisierungskosten zu 100% in 12 Jahren von der Steuer abgesetzt werden. Neben den Modernisierungskosten können auch die Anschaffungskosten der Altbausubstanz abgesetzt werden.
Die Abschreibung für die Altbausubstanz beträgt 2,5 % bei historischen Gebäuden, die vor dem 01.01.1925 fertiggestellt wurden, beziehungsweise 2 % für Gebäude, die nach dem 31.12.1924 fertiggestellt wurden.Darüber hinaus können Zinsaufwendungen die im Zusammenhang mit der Finanzierung der Immobilie stehen, zusätzlich zu 100 % steuerlich geltend gemacht werden.

Abschreibung für Selbstnutzer
90% ABSCHREIBUNG DER MODERNISIERUNGSKOSTEN
Selbstnutzer können 90% der Modernisierungskosten zehn 10 Jahre lang mit jeweils 9 % vom zu versteuernden Einkommen absetzen

Qualität

Hier noch ein Untertext

Qualität beginnt natürlich bei der Immobilie bzw. dem Bauträger. Nur wenn der Standort und die erforderlichen Bauausführungen den höchsten Ansprüchen genügen, wird das Projekt für unsere Kunden den erhofften Gewinn einbringen. Oft erreichen wir eine Vollvermietung weit vor Fertigstellung der Projekte.

Allerdings legen wir schon bei der Beratung hohen Wert auf qualitativ hochwertige Partner. Sowohl bei der Finanzierung als auch bei den Besichtigungen der Objekte stehen Ihnen unsere Partner zur Seite.

Partner

Bei der Wahl unserer Partner, legen wir besonderen Wert auf absolute Seriösität. Sowohl bei den Bauträgern als auch bei den Maklern und Banken ist dies von enormer Wichtigkeit.

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Siegel

Siegel

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